农村宅基地是一种农村土地承包经营权的使用权，这种权利的出现，让农村的土地使用和管理变得更加规范和合理化。但是，宅基地也存在一些限制性条件，如果不符合对应的规定，就不能批。下面从几个方面来介绍一下。
首先，宅基地必须是依法合规的。宅基地的批准必须遵循国家法律法规，土地管理法规定，农村土地用途大多为耕地、林地、草地、城镇用地等。其中，宅基地用地应当严格按照宅基地的拨付，且只允许配套建筑物，不得擅自开发其他用途。另外，宅基地的使用权必须符合土地管理部门的相关规定，必须取得土地批准文件和所需的其他权利证明文件，否则就无法获得宅基地的使用权。
其次，宅基地所在的区域也是一个限制性条件。近年来，尤其是在城市化中，宅基地的使用范围已经受到了限制。比如，不允许在城镇规划区内建设宅基地，也不允许在有特殊规定或保护性文件的区域内建设。此外，在固定性农村居住区建设宅基地也需要依据当地镇村规划，符合规定的场地、建筑密度等条件。如果这些条件不满足，就不符合相关规定，无法获得批准。
最后，还需要依据当地土地利用规划的相关规定，来审批和批准宅基地。在国家或当地土地利用规划中，有明确的规定关于宅基地的用地范围、用途和土地利用方式等方面的财产栏目，各区县政府和农村组织部门也要根据当地对宅基地的土地利用要求，对宅基地进行规划和审批。如果宅基地的用途不合规定则无法获得批准。
综上，宅基地的批准必须遵守国家和地方的相关法律法规和规定。因此，不符合上述条件之一的申请人无法获得宅基地批准。
