根据我了解,外环路农村宅基地是指位于北京市外环以外的农村地区,用于建设农村居民自建房屋的土地。根据有关法规,宅基地是国家所有的土地,不能买卖,只有使用权。因此,实际上,无论是在外环路还是其他地方,农村宅基地都不能买卖。
在中国,农村土地所有权分为集体所有权和国家所有权两种形式。集体所有权的土地,按照国家有关规定,可以以承包、租赁等方式进行土地经营。宅基地作为国家所有的土地,在农村居民家庭固定住所和生活用地的需要下,可以通过永久性的使用权方式,由村民委员会或县级以上人民政府代理机构管理,出让给农村居民个人作为自己房屋修建和居住的基地使用。
因此,对于外环路农村宅基地,农村居民可以按照相关规定,通过村委会或政府代理机构申请到相应的宅基地使用权。使用权的方式可以长期租赁、征用、划拨、赠与等形式,周期可以根据需要而定,一般可以达到30年以上。但是,使用权是不可以转让的,也不可以用作抵押。
综上所述,外环路农村宅基地不能买卖,农村居民可以通过申请使用权的方式获得宅基地。这种方式可以满足农村居民自建房屋的需求,也保证了农村土地资源的合理利用。