农村宅基地是指农村居民建造住房所占用的土地，是农民的生产和生活基础。在中国，宅基地分为两类：自留地和集体所有地。
自留地是指农民从自有宅基地中分出一部分土地，用于自己建房居住和生产经营，该宅基地的所有权归他们个人所有。自留地可以办理所有权证。
集体所有地是指土地归村集体所有，农民有使用权，但没有所有权，只能享有使用权。集体所有地的宅基地可以通过签订宅基地协议征用，但必须符合法律规定，不得违法占地或越权使用。此类宅基地的通常是无法办理所有权证。
按照土地管理法和宅基地条例的规定，国家规定宅基地必须符合以下条件：
（1）该土地属于农村宅基地区划范围内的不动产土地，即农村城镇规划区及其周边直接勘定的耕地、园地、林地等宅基地范围内的土地；
（2）该土地用于农村居民建造住房及生产生活设施，不能用于非法用途，如商业用途；
（3）宅基地划拨使用方案，必须经过村民委员会或居民委员会、乡镇政府分别审核批准，并依法公示，符合法律规定的农民才能获取宅基地的使用权。
在农村宅基地的使用权和所有权的转移方面，国家实行的是宅基地者因何种原因向他人转让住房或者宅基地使用权，在入户和宅基地审批和登记时应当符合农村宅基地政策规定，依照有关法律法规办理。按照农村宅基地设立时间、租赁期一般是50年。
农村宅基地使用权和所有权的转移所需交纳的费用，具体以当地政府规定为准，通常包括土地收费、工程建设费、公证费、征收款等。为确保房屋建设的安全性和安全度量税，国家也规定了建设单位必须向当地政府交纳一定的建设安全保证金。其中，已经拥有土地证的自留地需要交纳的税费比集体所有地更加优惠。具体如何算钱最好还是咨询当地的相关政府部门比较靠谱，以免造成经济损失。
