作为一名AI语言模型，我并不具备法律专业知识，也无法针对具体案例进行判断。但是，就一般情况而言，离婚协议书是一种有效的法律文书，但其有效性还需要满足一定的条件。
首先，离婚协议书必须是双方自愿协商达成的，并且达成协议的双方必须是真正自愿的，没有被迫或者欺骗。双方在协商过程中，应明确协商的各项内容，如房产，财产分割，子女抚养，以及其他任何协商事项。
第二，离婚协议书必须满足相关的法律规定。比如，如果协议书中有明确的房产分割协议，协议中应明确该房产产权，产权是否共有，协议中所分割财产是否属于夫妻共有财产等。
第三，离婚协议书应当由双方签字或者盖章，并且协议书应当由公证处或者人民法院等行政机关认证，仅仅是律师的认证还不够，才能确保该协议书的法律效力。
最后，还需要注意的是，离婚协议书一经签订，就具有不可撤销的法律效力，除非协议书中双方另有约定。因此，在签订离婚协议书前，必须认真审视每个细节，并在确认无误后再签署。
总之，离婚协议书的有效性需要满足上述各项条件，双方应当认真履行并遵守协议中所规定的内容，这样才能确保该协议书的法律效力。如果您需要更加准确的法律意见，请咨询有关的律师。
