拆迁协议是指因城市规划需要或政府项目需要，政府或市场主体与被征收单位就土地征收过程中的拆迁补偿、安置方式、面积等达成的一种协议，它在被征收单位的重要财产权益中占据着重要的位置。在实际操作中，拆迁协议的审批过程是非常关键的。下面是拆迁协议审批不过的几个情况。
首先，拆迁范围不合理。拆迁过程中，要根据具体情况确定拆迁范围。如果拆迁范围过大或者过于靠近重要公共设施，便会引发环境和安全等问题，导致拆迁协议审批不过。
其次，拆迁补偿不合理。在确定拆迁补偿时，应根据被征收单位的实际损失综合考虑，不能打擦边球或心存侥幸。如果拆迁补偿不合理或不尽人意，将会对被征收单位的生存和发展造成严重影响，导致拆迁协议审批不过。
最后，流程不规范。拆迁协议审批过程中，应严格按照相关法规、规章以及拆迁程序操作，不能有丝毫偏差或违规操作。如果流程不规范，将会直接影响拆迁协议审批的有效性和合法性。
综上所述，拆迁协议审批不过的原因有很多，而这些原因往往是相互关联、作用叠加的。因此，在拆迁过程中，应特别注重审批的规范和科学性，做到科学合理地确定拆迁范围和补偿方案，保证拆迁权益的最大化。
