德全苑是北京市海淀区一个巨型新城市建设项目，建设范围包括安宁庄西路北侧、德胜路以东、德茂路以南的土地，总规划面积达到了300余公顷。该项目涉及到多个用地性质，包括住宅用地、公共服务设施用地、商业用地和道路用地等。而德全苑的建设是为了改善当地的居住环境和提高居民的生活品质，这意味着一定会有一定数量的拆迁。
在德全苑的规划中，有大量的棚户区、老旧小区和非法建筑，这些建筑需要拆除并进行安置。对于需要拆迁的居民，政府会按照相关法律法规给予相应的补偿和安置。根据北京市有关政策，拆迁安置房的面积应该不小于被拆除房屋的面积，同时应该有良好的建筑环境和相关公共配套设施。因此，德全苑应该也会提供拆迁安置房给予符合条件的拆迁居民。
需要注意的是，尽管德全苑需要进行部分拆迁并建设拆迁安置房，但这并不代表整个项目只是一座拆迁安置房。事实上，项目中的大部分用地都是用来建设高品质住宅、高品质公共服务设施和高品质商业用地的。在建设的过程中，政府和开发商也会对今后的居民居住需求做出调研，并提供符合市场需求的产品。总的来说，德全苑是一座面向未来、注重人居环境和生活品质提升的综合城市建设项目，其中的拆迁安置房只是一部分，而整个项目的价值远远超出了拆迁安置房的数量和规模。
