农村宅基地可以说是是一种不动产。不动产是指不依靠人力和机器设备可以自然存在且不能移动的财产，如房地产、土地、矿产等。因此，农村宅基地是固定在土地上的，不具备移动性，并且它的价值也随着政策和市场的变动而波动，具备一定的历史积淀和社会背景，因此它可以被归为一种不动产。
与此同时，农村宅基地也有一些特殊性质。首先，它的使用权只能属于农户，不能被转让。其次，它的用途也受到一定的限制，只能用于居住和耕种，不能用于商业和非农业用途。这些限制条件也使得农村宅基地与普通的房地产和土地财产有所不同，更具有特殊性。
总的来说，农村宅基地可以被理解为一种不动产，但它也具有一些特殊的属性和限制，需要更加谨慎地对待和管理。农村宅基地在国家政策中具有重要的地位和作用，我们需要更加深入地了解和规划它的利用方式。
