在租赁农村宅基地时，应当注意以下几点：
一、权益明确
首先要确保协议书上明确了双方权利。租户需了解租赁期限以及使用权，是否能建房；宅基地主人需保留自己对宅基地的管理权。此外，有时可能会存在多人对同一宅基地的产权要求，需要事先了解清楚。
二、租金标准
租赁宅基地时，双方需要协商租金标准及支付方式、周期等，租户租期内需要正常承担相关费用。
三、土地用途规划
规划要紧。农村宅基地多是在村庄耕地之外，因此在租赁时需要先了解当地的土地规划，确定该地是否能建房，考虑到后期效益，房子是否会带来前景等。
四、合同内容
租赁宅基地之前需与宅基地主人签订正式协议书，注意合同内容的完整性、有效性、合法性。如果不确定，可以找律师审核。
五、缴纳税费
在决定租赁农村宅基地时，需要注意宅基地、房屋建设所涉及的税费问题。同时，还需要注意宅基地租赁纳税与房屋建设纳税这两部分的情况。
六、法律责任
如果违反宅基地管理规定，可能会导致法律后果，因此在租赁前需要咨询宅基地管理单位和当地有关部门，了解相关法律规定，防止承担法律责任的风险。
最后，还要注意宅基地租期到期后的续租情况，是否有权利优先续约。这样，不会因各种因素出现问题，从而影响到使用权。
