农村宅基地是指农村户口人在农村地区建房所使用的土地。由于农村宅基地的使用渐渐演变为多种形式的物业使用，如养殖业、旅游业等，许多农村宅基地的使用者提出了出售宅基地的愿望，希望通过出售宅基地来获得更多的生活资金。然而，由于历史原因和法律性质，农村宅基地目前不能自由买卖。以下是几个原因：
第一，农村宅基地的法律性质。农村宅基地是农村居民建房和生活的基础，是属于土地管理法规定的农村集体经济组织所有的土地，而不是属于个人所有的私有财产。因此，即使是宅基地的使用者，也不能随意出售或转让其宅基地。
第二，维护农村土地集体所有权。农村土地集体所有权是中国特有的土地制度，保障了农民的土地集体所有权和粮食安全。如果让农村宅基地可自由买卖，将可能导致农村土地的私有化，使土地成为商品和资本的工具，破坏农村土地集体所有权和粮食安全。
第三，防范房地产开发商和富豪囤积土地。如果农村宅基地可自由买卖，不法分子、房地产开发商和富豪将有可能囤积大量宅基地进行投机炒作，而普通农民将难以获得土地，这将加剧农民贫富差距和社会不公。
因此，现阶段农村宅基地不能出售，需要有政府积极的调控和管理。政府可以通过印发政策、制定改革方案等措施，引导农村宅基地正常发展，如引导购买农户以使用权的方式，租赁等等。同时，要提高农民的土地意识，升级他们的用地意识也是十分必要的。
