离婚协议书对于夫妻离婚后的财产分割及责任承担有着重要的规定作用，其中包括了房贷的归属及分摊等具体责任。因此，在离婚协议书中注明房贷的归属及分摊责任非常必要。
首先，对于房贷的归属，应当明确房产的所有权及贷款的归属。如果是双方共同贷款购买的房产，那么在协议书中应当注明是否有退还贷款以及归属于哪一方的责任，或者是否出售房产以清偿贷款。如果是其中一方负责还贷，那么在协议书中也应该注明这一责任及具体数额。
其次，对于房贷的分摊，那么在协议书中应当注明房贷的具体数额，以及由哪一方来承担，或者双方按照一定比例来分摊房贷。如果有一方付清了房贷，可以在协议书中注明对方不承担房贷责任。对于后续可能出现的变化，如房贷修改或增加等，也应该在协议书中明确约定。
总之，离婚协议书中需要注明房贷的归属和分摊责任，以保证夫妻离婚后的财产分割及责任承担是公平合理的。在协议书中注明具体责任，可以有效避免争议和后悔。因此，夫妻在离婚协议书的书写过程中，应该更加慎重地对待，并在法律的规范下进行。
