征收和协议拆迁是常见的城市更新方式，两种方式各有优缺点。
征收是指政府为了实施城市更新计划，通过法律手段强制拆除被征收人的房屋，并按照国家规定的价格向被征收人支付相应的补偿费用。征收可以快速推进城市更新进程，避免了因为谈判时间过长等原因导致工程拖延的情况。此外，征收还能够避免被拆迁户的过高索赔，保证政府利益不受损失。
然而，征收也存在一些问题，主要表现为原居民补偿不公、过程不透明等。由于征收是政府的行政行为，政府或许会将权利倾向于更有利于实施城市更新计划的地产商、开发商等企业，而对原居民的权利保护不够，造成不公正的补偿或者强行赶走。再者，征收会导致巨大的社会代价，原居民的家庭和人际关系也会遭受一定的破坏。
协议拆迁是指政府与被拆迁户就拆迁补偿问题进行协商，达成双方认可的拆迁协议。协议拆迁能够更加充分地保护原居民的权益，保障双方利益平衡。选择协议拆迁也可以避免征收拆迁中过程不透明，打压原居民因抗议而导致的社会动荡。
不过，协议拆迁有时候难以落地，由于涉及双方合法权益的平衡，谈判和协商周期较长，过程繁琐复杂。而且，如果双方的议价权不平等，一方的结果可能会是不公正的。
总的来说，征收和协议拆迁各有优缺点，要根据实际情况进行选择。政府应该注重保护原居民的权益，在任何一种方式下都要严格执行补偿规定，以保持社会稳定。
