女子买房协议离婚的有效性，需要看具体的情况而定。一般情况下，若夫妻共同财产中包含女方自己购买的房产，女方可以采用制定协议的方式来保障自己的房产权益。
协议制定的重点在于确定房产的归属及共同财产的界定。女方需要提供购房合同、产权证等证明身份及产权的有效凭证，明确表述该房产属于个人财产。应避免将该房产视为共同财产来处理，否则在离婚时，将受到夫妻共同财产分割原则的约束。
同时，在协议制定过程中，应充分考虑及规定房产的所有权变更情况。例如，房产转让、以及物业管理费的支付情况等等，都应在协议文本中予以规范。这样一来，将更有助于保障在夫妻离婚时，女方能够维护到自己房产的权益，免受夫方借离婚之机侵害。
综上所述，女子买房协议离婚的有效性具体取决于协议制定的严格程度。若协议制定得当，夫妻在离婚时将会按照协议条款来处理个人财产或共同财产，能够使女方得以有效保障自己的房产权益。
