拆迁房协议书是指在进行城市扩建、改造或是企事业单位、个人因为专业需要等需求下，需要对原有的房产进行拆迁并将拆迁房进行补偿的过程中，双方达成协议后所签署的书面文件。
拆迁房协议书的作用主要如下：
一、规范双方权益关系。拆迁房协议书作为一份法律文书，而在拆迁过程中往往是存在一些不完全合法的情况，特别是对于居民房屋，常常需要保障他们房屋补偿的权益，减少之后可能发生的风险。
二、加强拆迁法治化。拆迁工作属于城市规划当中重要的部分，然而在拆迁过程中往往存在一定的趋利性导致进程缓慢，因此规范化的拆迁过程中，拆迁房协议的存在可以使得双方更为积极地去处理自己的事情，避免城市规划的滞后。
三、强化责任担当。在拆迁过程中，一些问题必须由双方共同承担，例如存在于双方之间的工期问题，拆迁后对基础设施和原建筑的影响等等，这些问题都是需要在协议书中明确下来，使得双方对于拆迁的责任更为积极负责。
最后总结一下，拆迁房协议书的存在可以使得拆迁过程更具有规则性与规范性，从而规避拆迁过程中可能产生的纷争，增加尊重依法依规的意识，促进城市规划的顺利进行。
