签了拆迁协议后的房屋，基本上已经被政府征收了，所以个人所拥有的权力变得非常有限。所有权更迭后的房屋，是不可以随便转手的。尤其在一些地方，统筹管理拆迁房屋，不允许私人做二次交易。
此外，在协议中有明确规定的财产，是不可以随意卖的。例如，如果在拆迁协议中，规定政府会给予某些补偿金，这些补偿金属于政府的公共财产，个人不拥有所有权，所以是不可以随意卖出的。
但是，在某些特殊情况下，拆迁协议可以转让。例如，如果协议中规定可以转让，可以在签订协议的时候与政府谈判，达成共识并在协议中进行约定，这样就可以转让了。
还有一种情况是，在拆迁的过程中，可能会对周边房屋产生一定的影响，例如降低了房屋价值，导致周边房屋难以卖出。在这种情况下，拆迁协议可以通过法律途径进行转让，政府也会给予一定的支持和保护。
总之，签了拆迁协议的房屋在一定程度上已经不属于个人私有财产，转让时需要注意合法性和政府政策上的规定。
