房屋拆迁补偿协议是指在房屋拆迁过程中，拆迁方和被拆迁人达成的一项协定，规定了被拆迁人应该获得的补偿金额以及一些其他的权利保障。在计算房屋拆迁补偿协议的时候，一般会考虑以下几个方面的因素：
1.房屋面积和使用年限。
在计算补偿金额时，一般会将被拆迁房屋的面积和使用年限作为主要的考虑因素。房屋面积的计算是以建筑面积为主，而不是以产权面积为准。在计算房屋使用年限时，通常使用的是三十年制度，在此期限内，房屋的价值会逐渐减少。
2.周围环境和区位情况。
除了考虑房屋本身的情况外，周围环境和区位情况也会对补偿金额造成影响。例如，房屋周围的交通情况、商业环境以及公共设施的完备程度等等，都会影响到补偿金额的高低。
3.拆迁补偿标准和政策法规。
拆迁补偿标准和政策法规也是计算补偿金额时必须考虑的因素。在不同的地区，拆迁补偿标准和政策法规可能会有所不同，因此，被拆迁人必须了解当地的相关规定，以便在协商过程中争取到更多的权利保障。
总的来说，房屋拆迁补偿协议的计算方式是比较复杂的，涉及的因素也比较多，因此，在签订协议前，被拆迁人必须进行详细的了解和调查，以便在协商过程中争取到更合理的补偿金额。
