拆迁协议是指拆迁双方在拆迁过程中达成的协议,主要包含以下内容:
1.拆迁范围。拆迁协议应明确拆迁的具体范围,包括被拆迁的建筑物、土地面积等细节,并注明拆迁完成后的利用方式。
2.拆迁赔偿。拆迁协议中应详细列出赔偿金额及赔偿方式,赔偿包含拆迁补偿款、搬迁补助等方面。
3.交通补偿。如果因拆迁而导致交通受阻,协议应当注明赔偿双方对于路段中断的赔偿标准及方式,以及如何安排交通。
4.房屋实测面积和房屋类型。拆迁协议应注明房屋类型和实测面积,确保拆迁双方能够达成一致。
5.协议期限。拆迁协议应明确协议生效的时间以及协议期限,以此保障拆迁的合法性。
6.其他条款。拆迁协议中还应当包含其他相关条款,如迁入新房的时间、赔偿款的支付时间、居民的权力义务、维护方式等等。
在签署拆迁协议的过程中,拆迁方和居民方都应当在签署协议前,仔细阅读协议的各项内容,如存在合法和公平的问题,在协商中及时提出,并共同达成协议。同时,拆迁双方还应当签署《新居住房质量保证书》,确保新建房屋质量符合国家标准,履行相关建设、安全责任。