通海苑不是拆迁安置房，而是由上海社会福利院在2010年开始实施的一项社会救助工程。该项目的主要目的是为了帮助无家可归和困境生活的老年人提供安全住房和日常生活的支持。
通海苑出售的住房都是在老年人居住区内提供的，这些房屋是用于销售给那些有意愿购买的人，以及活动、生活、休闲等公共用途使用。
通海苑一共有7个住宅楼，每个楼层都配有电梯，方便老年人出行。此外，这些住宅还配有物业管理，保安等服务，确保居住环境良好且安全。因此通海苑的房价相对来说较高，不是所有老年人都能够负担得起。
总的来说，通海苑是针对无家可归的老年人群体尤其是社会福利院服务对象的，在提供他们安全和良好的住所和基本生活需求方面表现得十分优秀。
