协议离婚后，夫妻双方需要面对财产分割的问题，这其中包括了房产的处理。具体操作方式如下：
1. 判决离婚时处理房产
如果是法院判决离婚，法院会在判决书中对夫妻共同财产进行分割，包括房产，按照比例分割给各自的一方或卖掉后均分。这个分割方案是根据《婚姻法》规定来实行的，如果有财产分割协议中关于房产的约定，法院会考虑，但不能超越《婚姻法》规定。
2. 协议离婚时处理房产
夫妻双方协商离婚，需要遵循《中华人民共和国婚姻法》的规定，如果离婚财产分割协议中对房产有约定，则可以按照协议办理。如果没有在离婚协议中约定，可以按照具体情况协商处理，包括卖掉后分割、分割归各自所有等方式来处理房产。
3. 在夫妻共同所有权下处理房产
在协议离婚过程中，夫妻没有就房产分割达成一致，且没有另外的约定，则可以根据《婚姻法》进行处理。夫妻共同所有的房产，可以卖掉后按照比例分割，或者由一方赎买另外一半股份，或者从其他共同财产中抵押或折成一方的名下等方式来处理。
总之，离婚后房产的处理需要遵循《婚姻法》的规定，在协议离婚中也需要夫妻双方保持和谐、理性的沟通和协商，从而避免不必要的分歧和误解，使得双方在处理房产问题时心平气和，达成一个平衡、公正、合理的分割方案。
