拆迁安置房通常指由政府或开发商在拆迁补偿过程中提供给拆迁户的一种住房形式,也可以称之为安置房。那么,拆迁安置房属于限价房吗?这个问题涉及到限价房和安置房的概念和区别,需要从多个方面进行分析。
首先,限价房是指由地方政府或相关部门制定的限价政策下的房屋,即房屋的售价或租金必须按照政府规定的价格进行销售或出租。这种房屋主要面向普通购房者或租房者,通常不包括拆迁安置房。
其次,拆迁安置房与限价房的区别在于,拆迁安置房是由政府或开发商在拆迁补偿中提供给被拆迁人士的一种住房形式,其价格并不按照政府限价政策制定,而是根据相关政策和标准提供的。因此,拆迁安置房不属于限价房的范畴。
第三,根据《财政部、国土资源部、住房城乡建设部关于进一步规范拆迁安置房管理有关财政政策的通知》文件中的规定,拆迁安置房的开发建设、配套设施及质量要严格按照相关标准和要求进行,同时价格应该要透明公开,确保价格合理、公平,对购房者不得强行捆绑销售其他商品或服务。这也表明了拆迁安置房不属于限价房。
综上所述,拆迁安置房不属于限价房的范畴,它是一种政策导向性、服务性质的住房形式。政府和开发商在提供拆迁安置房时应该遵循相关规定,确保房屋开发建设、价格、质量、配套设施等方面都符合规范要求,给被拆迁人士提供一个更为优质的居住环境。