如果一家人决定分家，而家庭住宅的产权属于共有，协议需要达成一致。分家协议是一个法律文件，需要清晰说明物业归属权和拆迁后的赔偿问题。如果分家协议是签订在未来的拆迁计划之前，那么在拆迁计划之后，也需要重新评估和讨论协议。
在多人共同所有房屋的情况下，为了避免拆迁损失，需要值得大家信任的第三方机构作为仲裁机构，协商得出公正的买卖价格。如果有不同的看法，需要进行仲裁和解决纠纷的流程。此时，需要把仲裁委员会的决定作为依据，并根据该决定进行居民间的分割和交易。
如果家庭已经拆迁但分家协议未达成一致，就需要通过律师进行私人套反诉以移除争议，并赔偿争议另一方。
总之，拆迁是一件困难的事情，必须谨慎处理，合理分配和协调涉及的财产和合同关系，避免争端和法律纠纷。
