协议拆迁是指拆迁过程中，开发商和房主之间达成一份协议，根据协议的要求进行拆迁和补偿。协议拆迁的流程包括5个步骤：协议签署、房产估价、拆迁审批、拆迁和补偿。下面对每个步骤进行详细说明。
1、协议签署：开发商和房主签署一份拆迁协议，明确拆迁时间、拆迁方式、房屋估价、补偿金额等相关事项。
2、房产估价：根据政府规定的拆迁补偿标准，拆迁部门会对房屋进行评估，评估出房屋的价值，确定补偿金额。
3、拆迁审批：在签署拆迁协议后，开发商需要上报政府进行审批，经过政府评估和审核后，获得拆迁批准。
4、拆迁：一旦获得拆迁批准，开发商可以开始实施拆迁。拆迁过程中需要注意安全和环保问题，不能对周围环境和居民造成影响。
5、补偿：拆迁结束后，开发商需要按照协议中的约定对房主进行补偿，如支付房款、安置费、搬迁费等。
以上就是协议拆迁的流程，不同地区的情况不尽相同，但大多数情况下，整个流程需要数月时间。在此过程中，开发商和房主之间需要保持沟通和协商，确保双方的权益得到保障。
