根据中国相关法律规定，婚姻破裂后，夫妻双方需要进行财产分割，包括房产财产的分割。如果女方离婚，需要写房子协议书，具体的内容如下：
首先，需要确定房产的具体情况，包括房屋位置、房屋面积、建筑年代、产权证信息等。在写协议书之前，双方需要清楚地了解房产的所有情况，以避免后期争议。
其次，需要确定房产的归属权。如果房子是夫妻共同所有的，那么需要确定分割的比例。一般情况下，夫妻双方按照财产实际出资比例进行分配。如果一个人出资较多，则可以获得更多的房产份额。
接下来，需要写明房产的转让方式，包括出售和转赠。如果被转让的一方是女方，可以根据实际情况选择出售或者转赠，一般情况下女方选择转让的情况比较多。如果女方转让房产，应该注明房屋的出售价和房屋交易方式等。
最后，写清楚各自的权利和义务，包括如何处理相应的费用、如何维持房产及其使用权等问题。特别是对于房产使用权的约定应该更加明确，从而避免后期出现纠纷。
总之，在草拟协议书时，双方应该充分考虑各种情况并加以预防，从而协商出公平、合理的方案，以避免后期因房产分配造成的纠纷。
