拆迁是指由政府部门对违法建设、危险房屋、城市规划调整等因素进行强制拆除的行为。当发生拆迁时，涉及到的房屋所有权问题比较复杂，拆迁后的房屋是否能够申请到房产证是很多人事关心的问题。
在拆迁协议签订后，根据《物权法》的规定，房屋所有权发生变更时，房屋所有权人应该及时办理房产权利转移登记手续，方可取得对物权的真实掌控权。因此，从理论上来讲拆迁后的房屋是可以办理房产证的。
但实际上，还需要满足一些条件才能办理房产证：
一、房屋所有权人要先办理房屋产权转移登记，证明房屋所有权已经转移到了其名下。
二、在拆迁过程中，房屋所有权人是否参与了协商，是否在协议中明确规定房屋所有权人能否申请房产证。
三、拆迁后的房屋没有存在合法争议，例如是否符合国家相关规定等。
总结一下，只有在满足了上述条件的情况下，房屋所有权人才能办理房产证。因此，做好拆迁协议的签订和相关手续的办理非常重要。拆迁协议要求清晰明确，以免出现房屋所有权争议，导致申请房产证的难度增大。
