拆迁安置房售卖需要交税,但具体税费数额与地区和具体情况有关。以下是一些可能需要缴纳的税费。
1. 印花税
在售卖拆迁安置房产权过户过程中,需要缴纳印花税。印花税根据房屋买卖价格的不同而有所不同,通常为房屋买卖总额的0.1%至0.5%。
2. 房产税
购买拆迁安置房,需要在一定时间内申请房产证,申请成功后便需要缴纳房产税。房产税具体数额根据房屋的总价值而定,通常为房屋总价值的1%至2%。
3. 增值税
拆迁安置房屋售卖是否需要缴纳增值税,与当地政策有关。如果政策规定需要缴纳,那么售卖价格与购买价格之差的10%作为增值税。但在一些地区,政府可能有一定的优惠政策,可能可免缴、减免或者折扣处理。
4. 个人所得税
如果拆迁安置房产售卖的价值高于购买价格,卖家需要缴纳个人所得税。根据国税总局的规定,对于普通居民售房,120平方米以下所得税是1%,超过120平方米的部分是2%。
总之,拆迁安置房售卖需要缴纳的税费多种多样,需要根据具体情况进行分析和计算,以确保缴纳正确的税费金额。