拆迁协议卖房是否可免个税，需要看情况。首先需要搞清楚什么是拆迁协议，它是指政府或开发商为了便于开展房地产开发项目，向居民征收其房屋使用权并提供补偿的一种合同约定。在这样的情况下，卖房是否可以免个税，需要根据补偿的性质和具体金额来判断。
根据《个人所得税法》的规定，只有符合以下两种情况之一的房屋交易，才可以享受免征个人所得税的政策：
1.唯一住房交易：即卖方只拥有一套住房，并且该房屋已经在名下连续满两年以上。
2.普通住宅交易：即卖方并非唯一住房持有人，但卖方持有的住房已经在名下连续满五年以上。
而如果卖家房屋是由于拆迁协议得到的补偿，其性质并非房屋交易，因此需要根据个人所得税法第六十五条的有关规定来判断。据此规定，因国家利益需要依法征收、收购、征用财产和弥补环境和资源损失等原因所得到的补偿款，按规定可以减除相关支出后，免征个人所得税。
因此，如果卖方房屋是由于拆迁协议得到的补偿，其补偿款可以减除相关支出后免征个人所得税。但是需要注意的是，如果补偿的性质并非因国家利益需要导致的补偿，或者补偿的金额超出了规定的免税额度，就需要缴纳相应的个人所得税了。
最后提醒卖家，在卖房之前一定要对自己的房屋，拆迁协议和补偿款等有关的法律法规进行了解和咨询专业人士，以免发生意外情况。
