租赁农村宅基地的合法性问题，首先需要参考的是《中华人民共和国土地管理法》，该法规定了土地使用的各项原则和规定，包括土地使用权的许可和管理等内容。本着土地集体所有、国家管理、农民承包、多种形式的土地利用原则，农村宅基地的出租需要遵循以下规定：
首先，在农村宅基地的出租中，必须保证土地权属的明确，即出租的土地必须属于自己的宅基地或获得了居委会或村委会的授权。
其次，农村宅基地的出租应当依据法定程序，经过土地管理部门的批准，取得合法的土地使用权，合法的经营权。通常情况下，农村宅基地的承包期限为30年，如需续期，还需重新办理相应手续，否则可能面临被征收的风险。
同时，农村宅基地的出租应遵守土地使用要求和相关法规，并承担相应的土地管理责任。因此，出租者应当具备相关的资质和文化素质，有能力按照法规要求进行土地利用和管理，保障使用者的合法权益。
总之，农村宅基地的出租需要遵守相关法规和程序，确保权属明确、合法的土地使用权和经营权，同时遵守土地使用要求和相关法规，承担土地管理责任，以保障农民的合法权益和维护土地集体所有制原则。
