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农村宅基地能在院墙加宽吗?

2023-04-26 16:36:21 拆迁安置 责编:宋帅帅 1551浏览

农村宅基地是指在农村地区,居住在该地区并有合法住房的农户所享有的土地使用权。它不仅是农村居民的基本生活保障,也是实现农村现代化的重要基础。

在农村宅基地的使用中,会面临一些问题,如土地面积小、土地形状不规则等。有些住户为了增加住房面积,会考虑在院墙加宽,以便增加使用面积和改善居住条件。那么,农村宅基地能否在院墙加宽呢?

首先,根据《宅基地条例》第十一条规定,农村宅基地的用途应当符合规划要求,不得改变土地用途。同时,《城市规划法》规定:城市规划应当坚持公共用地红线不可越、城市绿地保护积极扩大、城市建设用地严格控制、城市土地利用结构调整等原则。

在这些规定下,我们可以得出以下结论:

1.农村宅基地属于农业用地,按照土地性质划分,属于农村建设用地,其土地用途是用于农业生产和农村居民生活的,属于“红线”范围内保护的土地,因此不允许改变土地用途。

2.农村宅基地的建筑面积有严格的规范,其建筑面积有限,不允许擅自扩大建筑面积,如加宽院墙等行为都是属于擅自改变土地用途的行为。

3.不得占用规划中的绿地、道路、公共设施等公共用地,违规行为将受到法律的制裁。

因此,我们认为农村宅基地不能在院墙加宽,因为这涉及到土地用途及城市规划等问题,如果擅自改变土地用途,则会违反相关规定,导致法律责任和罚款等后果。

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