离婚房子协议应该包括以下内容：
一、房产的归属：离婚夫妻如何处理共同拥有的房产，应该在协议中明确说明。如果离婚双方能够达成一致，可以写明谁将获得房产的所有权，谁将放弃所有权。如果未能达成一致，可以协商并决定出售，平分房款。
二、房屋的分割：如果有多处房产，将其中一处或几处分出一部分或全部归属某一方。需要明确每处房产的所有权归属，以及对方是否有使用权和居住权。
三、房贷的还款：如果共同拥有房产尚未还清，应该在协议中明确规定对贷款的还款情况。如果两人商定由一方承担整个房贷，需要明确另一方是否放弃协助偿还房贷。另外，如果离婚双方各自拥有物业，也需要规定每处物业的还款情况。
四、维修费用：房屋维修是必不可少的，如果遇到大修，需要明确维修费用的承担方及比例。如何处理日常的维修和保养费用，也需要在协议中写明。
五、房屋的打理和管理：在离婚协议中，还应规定对房屋的使用和管理。对方是否能够进入房屋，是否有租赁权和转让权。
六、文书履行：离婚协议签署后，双方应该按照规定的内容执行协议，需要签署履行书。如果有需要，可以在离婚协议中写明约定追索权。
