要想拿到拆迁款，居民必须签订拆迁协议。拆迁协议是一项约定，规定拆迁方和居民之间的权利和义务。协议内容一般包括以下几个方面：
1. 拆迁方式：这涉及到居民的搬迁时间和方式，比如是否需要搬到拆迁方提供的安置房等。
2. 补偿标准：这是最核心的协议内容，也是决定居民拆迁款数额的关键因素。补偿标准一般包括两部分，即物业补偿和搬迁补偿。物业补偿是指对拆迁房屋的赔偿，包括房屋的价值、装修的费用等。搬迁补偿是指居民需要搬迁的花费，包括运输费用、买新家具的费用等。
3. 权利保障：协议还要明确拆迁方对居民的权利保障措施，比如你的生活保障和就业问题等。
4. 违约责任：如果有一方违反了协议内容，那么双方都应该遵循协议中规定的违约责任。
总之，居民要想拿到拆迁款，就必须签订一个详细的拆迁协议，协议内容应该包括拆迁方式、补偿标准、权利保障、违约责任等细节。只有签署完整的协议并且遵循协议内容，居民才能最大化地获得法律保障和合理的拆迁款。
