农村宅基地的过户需要注意的事项和步骤如下：
1. 查询权属：在过户之前，需要先查询宅基地的权属情况。可以通过物业所在地的乡、村委会或者农村土地管理部门进行查询。
2. 编制协议书：卖方和买方需要起草一份协议书，明确过户的基本事项，包括关于宅基地的描述、所有人姓名、身份证号、电话号码等详细信息。
3. 办理过户手续：在协议书签字后，需要将协议书提交至乡镇土地管理所，并按照相关规定进行登记备案及物业交易税等手续的办理。
4. 缴纳税费：过户宅基地需要缴纳税费，具体金额根据不同地区及规定有所区别。
5. 办理宅基地证：在交完所有税费和相关手续后，乡、村土地管理部门会根据申请人的材料，出具宅基地权属证明，即宅基地证，该证书是宅基地的法定证明。
总之，在办理农村宅基地过户时，需要卖方和买方充分了解地方实际情况，仔细阅读法律规定，遵守相关程序，以便顺利完成该笔交易。
