在中国,房屋离婚协议过户是需要缴纳个人所得税的。一般情况下,房屋过户的税费是按照当地的房屋交易税收政策来计算的,其中包括房屋转让税、营业税和契税等。具体来说,以北京市为例,房屋的过户涉及到的税费主要包括:
1.契税:根据北京市规定,房屋过户的契税为1.5%。如果离婚协议中约定一方赠送房产给另一方,契税将按照房屋市值计算。
2.税费:如果房屋过户需要缴纳个人所得税,根据个税法规定,应该按照离婚协议中房屋的实际增值额进行计税。离婚协议中规定的赠与房屋的部分,如果不超过1万元,可以免征个人所得税。
3.其他费用:房屋过户还需要支付其他的费用,例如公证费、经纪人费等。
需要特别注意的是,离婚协议中约定的财产分割方案必须合法有效,否则税务机关可能会采取复核措施,对未按规定缴纳的税款加强监管,甚至对涉嫌违法的行为追究法律责任。
综上所述,房屋离婚协议过户需要缴纳税费。离婚双方应该了解当地的房屋过户税收政策,通过合法渠道缴纳相应费用,避免因税务问题造成不必要的麻烦。