农村宅基地房产公证是指在法律规定条件下,由公证机关对农村宅基地房产的权利关系进行证明和保障的一种法律行为。公证可以增强权利人的权利保护,提高购房者的信任度,保障房产买卖的顺利进行。
公证农村宅基地房产需要以下几个步骤:
1. 提供必要资料:产权人需要提供完整的房产证、土地证、身份证等相关材料,并缴纳公正服务费。
2. 去公证机关办理公证:到当地公证机关办理公证手续,公证员会认真审核相关资料和当事人的身份及权利关系。公证员会现场核对权利人和证件的真实性,要求权利人提供完整、真实、准确的权利事实并签署公证笔录。
3. 签署公证书:当公证员核实完毕后,将出具公证书并留在公证机关。产权人将所需公证书带回家中存妥。
4. 公证书真实性认证:之后产权人可以在公证机关对公证书进行真实性认证,证书真伪得到认证后,即具有法律效应。
需要注意的是,公证并不是必选项,产权人可选择是否进行公证操作。但是,公证可以增强法律效应,提高买卖双方的信任度,维护自身权益。因此,建议在购买或者出售农村宅基地房产时选择进行公证操作。