农村宅基地转让税的高低主要由两个因素影响,一个是宅基地的面积和地理位置,一个是转让方身份(个人或单位)。一般而言,宅基地转让的税费主要包括土地增值税、个人所得税、印花税。其中,土地增值税的起征点为20平方米,如果宅基地面积不超过20平方米,则不需要缴纳土地增值税;个人所得税的起征点为1万元,如果宅基地的价格低于1万元,则不需要缴纳个人所得税;印花税的税率为0.05%~0.1%,具体税率和税款金额根据宅基地的价格来确定。
同时,不同的转让方身份也会对税款金额产生不同的影响。对于个人转让宅基地,税款主要缴纳个人所得税和印花税;而对于单位转让宅基地,税款主要缴纳企业所得税和印花税。企业所得税的税率为25%,如果宅基地的净值增长超过20万元,则需要缴纳企业所得税。
因此,农村宅基地转让税的高低是由多个因素综合影响的。对于不同情况的宅基地转让,具体需要缴纳的税款不同。但总体来看,相比城市地区的房产税,农村宅基地转让税较低。个人和单位转让宅基地时,应该根据具体情况计算税款,选择合适的方式来缴纳税款。