农村宅基地是指为农村居民所划拨的住宅用地，通常情况下，可能会带有一定的农业用地，但不能用于商业开发。在农村地区，宅基地是一项非常重要的资源，它不仅可以用于农村居民的生活和农业生产，还可以有一些附加价值，如养殖、种植、充当旅游景点等等。然而，由于宅基地特殊的地位，引发了一些问题，如违规占用、充公等，使得农村宅基地的价值受到了一定程度的影响。如何看好一块农村宅基地？
首先，农村宅基地的位置是非常重要的。像任何一种房地产一样，位置是最重要的因素之一，对价值有直接的影响。一般来说，在市区周边和交通便利的地方的农村宅基地会更珍贵一些。当然，宅基地的土地肥沃程度、气候和环境等因素，也会对它的价值产生影响。在选购农村宅基地时，不能只看重价格，要根据实际需要和考察多方面因素后做出判断。
其次，农村宅基地的规划与用途是需要考虑进去的。农村宅基地通常需遵守其中的规划借口，比如在宅基地内禁止设置非农业用途的房屋，不得将宅基地出售或者转让等等。在购买宅基地时，要仔细阅读相关规定和土地使用权证，并在保障合法性的前提下，考虑土地的用途和周边环境。
最后，农村宅基地的增值潜力也需要考虑进去。目前农村宅基地的增值潜力还有很大的空间，农村宅基地在城市化发展和农业现代化进程中有重要作用，如拓展土地利用价值，促进农村经济发展，增进农村居民生活品质等等。在购买农村宅基地时，应该考虑到增值潜力，未来可能会带来的更多收益与投资回报。
综上所述，想要判断农村宅基地的价值，需要因地制宜，多方面考虑。选购农村宅基地可以结合市场行情、政策法规、土地质量和生态环境等因素，遵守规划规定，保障合法性和设想其潜在价值，为未来的增值和利益做一定的预期。
