在很多情况下，购买房屋所需的货款数额可能较大，特别是在一些繁华的城市中，购买房屋甚至可能需要花费几百万元。因此，很多夫妻在买房子时可能需要贷款。此时，很多人便会问：购买房屋所需的货款数目较大，是否需要离婚协议呢？
首先，房屋买卖的合同是具有法律效力的，即时存在家庭纠纷也难以改变合同的约定。因此，在购买房屋时，如果双方都是房屋购买的当事人，而不是通过财产赠与方式，在购买房屋时，需要签订书面的房屋买卖合同，并约定房款的支付方式、用途、期限等相关的事项。在双方签订房屋买卖合同时，也应该明确双方是否出资和出资比例等。
如果夫妻双方本身的婚姻关系不稳定，或者婚姻关系已经出现了危机，而打算在买房子时进行分手，那么双方就可能需要签订离婚协议。此时，离婚协议需要明确双方对房屋的共同所有情况，包括夫妻共同购买的房屋，以及其它相关的房屋等财产的划分。同时，离婚协议也需要明确双方在离婚后各自对房屋款项的偿还责任、买房时所贷款的归属等。
总之，如果夫妻双方在买房时存在共同贷款的情况，为了保障双方的权益和财产安全，建议夫妻双方签订房屋买卖合同，并确保在合同中明确各自的义务和权利。如果夫妻之间的关系出现了问题，双方需要离婚处理时，也需要签订离婚协议明确夫妻双方对房屋财产的划分，以解决离婚带来的财产纠纷。
