离婚协议书是夫妻双方在离婚之前达成一致的重要文书，相比较于口头协议，离婚协议书明确了离婚后双方的权利和义务。当房产问题涉及到离婚时，离婚协议书尤为重要。以下是有房产离婚协议书的写作建议：
1. 对双方共同拥有的房产进行清点及分配
首先，在离婚协议书中应清点所有双方共同拥有的房产，并规定分配原则和具体操作。如果房产是为一方个人所拥有的，则应在离婚协议书中注明该房产为该方个人财产。如果是双方共同拥有房产，则需要明确分配方案，比如是否卖房分钱，分成比例等。
2. 确定房产的评估方法
其次，离婚协议书应该明确房产评估的方法，以确定双方可以分得的金额。例如，可以聘请第三方评估公司进行估值，或者自行估算。
3. 确定对房产的使用或归属
离婚协议书中应该明确规定该房产在离婚后归属于哪一方，如果不属于双方个人，房产的使用权应归属于哪一方。双方可以协商确定房产的使用方式，例如交替使用，或者由一方全权使用。
4. 规定房产维护责任
协议书中应该规定谁来承担房产的维护责任。如果房产被租赁，则需要明确租赁权取得方和租金分配方案。如果房产需要维修，则应该规定维修责任和费用支付责任。
5. 解决其他纠纷
最后，离婚协议书应该解决其他任何可能引起纠纷的问题。比如，房产交接时间，费用分配等。
总结：离婚协议书对双方分手后的生活有重要影响，尤其是在涉及到房产问题时。因此，离婚协议书应该仔细规划，充分考虑未来可能产生的纠纷和风险。一个好的离婚协议书可以保证离婚后双方的权益，避免不必要的法律麻烦。
