德国离婚卖房协议应该注重以下几点：
1、协议双方必须在明确自己的权利和义务的情况下，达成完全自愿的协议，协议应写明协议双方的身份证明和联系方式。
2、离婚协议需要包含卖房的意向和协议双方对出售房屋的独立和共同权利的说明。
3、需要明确出售房屋的交易价格和房屋的具体地址，以及交易款项的支付方式和时间。
4、双方需要就出售前的房屋评估及维修等问题进行商议，确保房屋达到要求的状态并具有交易价值。
5、在协议中还应明确协议双方在房屋出售过程中所需付出的费用，如评估费、税费等。
6、需要写明双方在房屋交割之前的义务。
7、最后，协议双方需要签署协议并在法律规定的时间内提交协议到德国当地的政府机构进行登记。
总之，离婚卖房协议是非常重要的，其内容必须明确清晰，并符合当地法律规定。
