业主签字的拆迁协议是一种法律约束力强的协议，它有效性取决于其合法性、合理性、合同双方意思自治和平等自愿原则。一般而言，只有在符合以上条件的前提下签署的协议才是有效的。具体来说，可以从以下几个方面考虑：
首先，拆迁协议必须符合法律法规。包括有关建设征收的有关规定、土地管理法、城市规划法等相关法律法规。必须符合法律法规的规定，才有法律效力，才能保护业主合法权益。
其次，拆迁协议应当是依据公平合理的原则进行签署的。如果拆迁方在签订协议时存在不合理之处，就会使协议变得无效。在此过程中，业主要了解自己的权利和维护自己的权益，避免被强迫签订协议。
第三，拆迁协议应是业主自愿签署的。要求业主签署的协议是违法的，业主不应受到任何非法的胁迫或者威胁。业主签字前应对协议的每项内容进行认真核实，对于不了解的条款要咨询专业人士或律师。
最后，签署的拆迁协议通常需要房屋所有人或法定代表人的签字，且必须进行公证，以证明协议的真实性和有效性。
综上所述，业主签字的拆迁协议是有效的，但必须是在合法合理的基础上，符合自愿原则和平等原则，并且进行了公证以证明其真实性和有效性。业主不能单方面违反已经签署的协议，否则将承担相应的法律责任。
