拆迁协议书常常存在许多猫腻，以下是其中的一些：
1. 赔偿标准：有些地方的拆迁标准是依据地价来计算，而不是依据真实房价，这样会导致赔偿金额远低于市场实际价值。
2. 签订时间：有些拆迁协议书会设置一定的期限，如果不在规定时间内签订协议，则被视为自愿放弃赔偿。这将导致拆迁户在签协议时被迫接受不合理的赔偿标准。
3. 实物赔偿：拆迁赔偿不只是钱，还有实物赔偿，比如房屋装修等。但是，一些开发商在实物赔偿方面常常出现欺诈现象，如以次充好，大幅降低赔偿标准等。
4. 债权转移：有些开发商会采取将拆迁户的土地使用权转移到其他人名下的方式来获得更多的利益，这会导致拆迁户在将来难以享有土地的收益。
5. 强制清拆：一些开发商及政府部门为了按期落实规划，可能会采取非法手段进行强制清拆，这会对拆迁户造成巨大的伤害并导致社会混乱。
以上便是部分拆迁协议书的猫腻之处，相信总体上，拆迁户在协议签订时需要格外注意赔偿标准、实物赔偿、时间限制等方面的问题。
