农村宅基地买卖是指个人在农村地区购置土地以建造自己的住房，这项买卖看似简单，实际上存在许多的安全隐患。
首先，农村宅基地的买卖需要遵守法律法规。在中国，土地所有权属于全民所有，个人只能拥有土地使用权。因此，购置宅基地需要审批和登记，尤其对于外地人购买宅基地更要谨慎。在购买时要查证土地的权属和使用权情况，确保土地合法。
其次，农村宅基地存在不明确的权利和利益问题。在购买时要仔细检查宅基地的地形地貌、地貌类型、周边建筑和自然资源等，因此宅基地的位置和地点选取非常要紧，有些宅基地留有陈旧的合同，如果合同内容不合适或未经法律认可的合同或协议，可能会在日后的使用、改造、转让等问题上出现法律困境。
最后，农村宅基地买卖需要警惕一些欺诈行为。一些不良商家会故意模糊宅基地的所有权和使用权，仅仅依靠自己的话语来进行交易，给购买者造成损失，因此，买卖双方在交易时应详细阅读、核对合同条款，了解清楚宅基地的所有情况，防止被骗。
综上所述，农村宅基地买卖是存在风险的，需要谨慎处理。购买者在选择行业标准、资质足够的公司合作的同时，也要关注重要的合同条款，结合个人实际情况选择合适的交易方式，注重保障自己的权益，谨慎购买。对于卖家来说，要诚信守信、遵守法律，确保交易合法合规，为购买者提供真实客观的信息。
