离婚协议是在离婚程序中由双方自行制定的书面协议，包括对夫妻共同财产的分割、抚养子女、探望子女等内容。在离婚协议中，房产分配是一个重要的议题，因为房产是夫妻共同财产中价值最高的一项。
离婚协议影响购房的情况主要有以下几个方面：
一、房产是否是夫妻共同财产
在离婚协议中，夫妻双方需要明确现有房产是否是夫妻共同财产，若是共同财产，则需要明确分割的比例。如果离婚协议中没有明确说明，那么在购房时会影响房产证的产权，需要前往相关部门进行产权分割手续。
二、产权转移手续是否已经完成
如果离婚协议中夫妻双方已经对房产进行了产权转移手续或者已经进行了房产的分割，那么房产就已经变成了独立的财产，双方可以独立进行购房事宜。但是，如果房产的产权转移还未完成，购房人需要先前往相关部门办理产权转移手续，这会增加购房成本和时间成本。
三、协议的法律效力
在离婚协议中，夫妻双方需要签署并加盖红色印章。如果离婚协议没有经过公证或者法院审判，那么协议的法律效力会受到一定的影响，不具备法律效力的协议对购房有一定的影响。
因此，在离婚协议中需要对房产是否是夫妻共同财产、产权转移手续是否已经完成、协议的法律效力等问题进行明确的规定，以免影响到购房手续和产权转移等问题。同时，建议夫妻双方在离婚协议中尽量明确分割比例和分割方式，避免出现争议。
