当房子交房时，如果夫妻双方已经离婚或正在离婚中，需要在交房前制定离婚协议。离婚协议要明确规定夫妻双方的财产分配、子女抚养、家庭债务等方面的事项。具体可以按照以下步骤来写离婚协议：
1、协议主体：在离婚协议中，需要明确规定协议的主体，即双方离婚后将要签署协议的对象。
2、财产分配：明确双方离婚后共同财产的归属，可以根据实际情况分别确定双方分得的比例。
3、子女抚养：离婚协议中需要规定双方对子女的抚养、教育等方面的责任，明确双方的抚养方式、赡养费用、监护权等问题。
4、家庭债务：明确出双方离婚后可能产生的债务分配和背负责任的问题。如果房屋存在贷款，则需要规定双方的债务分配方案。
5、其他问题：离婚协议中可以根据实际情况规定其他涉及双方离婚后生活的方方面面，例如责任分担、探望权、教育支持等。
最后，需要着重强调的是，离婚协议必须由双方自愿签署，签字、盖章后生效。离婚协议的目的是为了保障双方权益，避免离婚后可能发生财产或子女抚养等方面的争议与纠纷，建议双方尽早制定并签署离婚协议。
