农村宅基地是指在农村集体土地上,根据农村土地制度改革政策规定,集体土地经过分配、出租、承包或者流转后,按照一定标准为农村居民家庭或者农村集体经济组织划拨一定面积的宅基地用于住房建设或者其他合法用途的一种土地所有权,没有用于农业生产和集体建设。
目前,我国对农村宅基地做出了明确法律规定,农村宅基地可以依法拥有、出租、买卖和转让,具有法律保护。其中,农村宅基地的使用、管理和处置均受限制,必须符合国家法律法规和当地政策规定,并按照相应的规定进行审批手续。此外,农村宅基地的产权证书也普遍实行电子化,方便权利人通过网络查询自己的宅基地产权证书。
需要注意的是,农村宅基地只能用于自家居住、家庭自用农副产品生产、乡村旅游等合法用途,不能用于盖商业、公寓等用途,否则会受到法律制裁。此外,农村宅基地的继承、赠与、遗赠等也需要经过法律程序,包括法院受理标准、证据要求、仲裁程序等。
总的来说,农村宅基地是依法保护的,但是在使用、管理和处置方面需要符合相关法律法规和政策规定,否则会受到法律制裁。农村宅基地产权的确权登记、转移等,也需要依法程序进行,强化法律保障,维护产权合法权益。