宅基地是指用于居住、生产、生活等用途的农村宅基用地。在宅基地上建房和居住,是广大农村居民的福利和权益,也是保障农村居民住房安全和改善农村住房条件的一项重要制度安排。而宅基地土地证,则是宅基地享有的土地使用权的具体体现。
宅基地土地证的保全问题,涉及到农村宅基地的产权保护问题。对于农村宅基地的产权保护,已经有了一系列的法律法规,包括《农村宅基地使用管理办法》、《农村集体土地使用权登记管理办法》、《物权法》等。
首先,《农村宅基地使用管理办法》中明确规定,农村宅基地使用权人享有该宅基地的所有权、使用权、收益权和处分权。同时,除法律法规另有规定外,未经宅基地使用权人同意,不得改变宅基地使用年限、用途、面积、位置等有关使用权的内容。
其次,《农村集体土地使用权登记管理办法》规定,对于法定使用期满的农村宅基地,土地使用权可以续期,但不得超过20年;对于部分地区因土地承包制度、林地、草地等因素限制必须拆迁出让的农村宅基地,在提供合理安置后,宅基地使用权人有权获得等值的农村宅基地。
最后,《物权法》明确了不动产物权的规定,包括宅基地的所有权、使用权、担保物权等内容。根据法律法规的保护,宅基地土地证是具有保全力的。
总之,农村宅基地土地证能保全,关键在于相关法律法规的落实和执行。农村宅基地作为农村居民的产权,应当得到充分的保护。因此,相关各级政府部门应当加强对宅基地产权的保护力度,完善宅基地土地证的发放和管理制度,保障农村居民的宅基地产权合法权益。