二手农村宅基地证是指已经发证的宅基地所有权证书，在农村土地流转和房屋买卖等交易过程中需要进行转移或过户。下面介绍二手农村宅基地证的办理流程及注意事项。
一、资料准备
1.宅基地原始证书
2.卖方与买方的身份证明或营业执照原件和复印件
3.宅基地内建筑物的房屋所有权证书或购买合同
4.宅基地内建筑物的房屋安全鉴定证书
5.公证处办理的售房协议书，包括卖方将宅基地与房屋的权利转让给买方的条款、卖方权利保证书等
二、办理流程
1.双方协商，签订交易协议。包括宅基地面积、交易价格及产权变更方式等细节条款，签字盖章后生效。
2.将以上准备好的资料，凭借身份证明、印章亲临乡镇、区级土地管理所，办理宅基地使用权转移申请。
3.土地管理所接到申请后，进行资料审查，提供登记表并收取登记费。费用根据当局的不同而略有差异，需要以当地土地管理所的规定为准。
4.完成资料审核和费用交纳后，所内工作人员将在10个工作日内完成权属变更登记，并出具新的宅基地所有权证书。
5.办妥手续后，双方需要到当地公证处公证交易协议书。公证书是交易不可或缺的重要文件，法定保障交易双方权益。
三、注意事项
1.宅基地使用权在所有权和房屋所有权不同时转移
2.宅基地需要符合国家土地法规定，且是农民集体所有，使用期限一般为30年。
3.如果涉及到农民集体土地的流转，还需要经过当地的村委会同意，并取得相关手续。
4.买方需要进行宅基地所有权证等手续的核查，确保看房测量、交易价格都达到合理的标准。
综上所述，办理二手农村宅基地证需要提前准备好相关资料，并按照当地的规定进行办理。在办理过程中需要认真核查各项条款，避免产生纠纷，保障权益。
