离婚前出租婚房协议在某些情况下是有效的，但并非所有情况都适用。首先，离婚前出租婚房协议需要在离婚前达成并且双方需签字并约定相关条款，以确保合法性和有效性。
对于离婚前出租婚房的情况，仅有一方的名字存在于房屋证书上，则双方可以达成出租婚房协议。在这种情况下，该房屋仅为其中一方所有，另一方未经同意不能直接进行租赁。因此，租住该房屋需要取得所有权人的同意。此时，离婚前出租婚房协议可以通过双方的签署而生效。
然而，如果双方共同拥有房屋，则将需要进行共同协商和决策，才能决定是否出租该房屋。此时，离婚前出租婚房协议并不具备法律效力。在这种情况下，自治区相关部门会视情况判断。
总的来说，离婚前出租婚房协议需要建立在责任和信任基础上。如果双方在离婚前能够以合法的方式达成协议，则这样的协议是有效的。而对于那些离婚前没有达成协议的夫妻，将需要采用其他途径来解决出租婚房的问题。
