在中国，离婚后分配财产和分离的夫妻不仅需要离婚协议，还需要房产过户协议。离婚协议是指夫妻在离婚时达成的协议，规定了离婚后财产分配、子女抚养等事项。房产过户协议则是指将房产所有权从卖方（卖家）转移到买方（买家）的协议。
在购买房产时，如果买方为离婚夫妻，需要提供离婚协议和房产过户协议。离婚协议一般规定了房产归属问题，而房产过户协议则是双方协商并签署的一份协议，明确了买卖房产的各项事宜，包括房产的名称、面积、交易价格等等。在房屋过户过程中，需要提供离婚证明、离婚协议和房屋购买合同等材料。
如果离婚协议中没有明确规定房产归属问题，一般来说房产将被视为夫妻共同财产，由法院进行处理。如果房产是夫妻共同财产，则需要夫妻双方在协商后签署房产过户协议，才可以进行房屋过户。
综上所述，离婚协议和房产过户协议在买卖房产中都是必不可少的文件。如果离婚夫妻需要买卖房产，则需要依据离婚协议和房产过户协议来处理相关问题。
