离婚协议拆迁房产是一个比较复杂的问题，需要综合考虑众多因素，例如产权、贷款、强制执行等等。针对此类情况，我们建议离婚双方应该在签署协议前提前咨询专业律师，并了解相关法律规定，避免出现矛盾和纠纷。
首先，如果房产是夫妻共同所有，那么拆迁也要由双方共同商议决定。如果协议中涉及到贷款等问题，双方也要共同承担相应的责任，比如销售所得的分配、房贷等事项。如果房产只归一方所有，另一方需要签字同意才能进行拆迁。
其次，如果协议中房产分割的相关内容被经过法院确认的协议所替代，那么双方也需要在签订此协议前，考虑到拆迁房产相关法律问题，以此减轻其后可能出现的法律风险。同时，双方在协商过程中应当高度关注协议的合法性和操作性，以避免协议后续的违法风险。
最后，在协议变更中，如果有关房产涉及到拆迁租赁等事宜，通常都需要办理相关的产权转移手续，离婚协议中应当包括房屋所有权的归属和维修以及出售方式的决定。多方面考虑，满足离婚双方的利益，同时也需要关注房产相关的法律细节，以避免因协议细节问题而产生法律纠纷。
