拆迁协议是指因城市建设规划需要，当局强制将符合特定条件的房屋拆除，并在此基础上与业主达成的一项协议。一旦签订了拆迁协议，无论是业主还是居住在该房屋内的人都默认同意拆除并接受政府的补偿方案。然而，有些拆迁协议并不真实合法。以下是拆迁协议无效的几种情况：
1. 拆迁协议签订方式不合法
拆迁协议一般都是由居住在该房屋的业主或当事人与拆迁单位签订的，但协议签订应当在有合法住房迁移的情况下进行，签订期限不得过短，应保证当事人时间充裕的情况下签订协议，否则签订的协议会被视作不合法。
2. 补偿金额不合理
拆迁协议是在政府和业主之间达成的一项协议，其中最大的争议点就是补偿金额。如果业主认为补偿金额不足以满足自己的要求，可以要求国家有关部门进行重新评估，如果政府出现巨大的偏差则会导致拆迁协议的无效。
3. 违反相关法律法规
拆迁协议需要符合相关的法律法规规定，如国家有关房屋拆迁管理办法、城市规划法等。如果拆迁协议违反相关法律法规规定，那么就可以被视作是无效的协议。
4. 拆迁补偿不足
拆迁协议一般会对被拆迁的房屋进行补偿，但在某些情况下，补偿具体金额不足以保障业主和居民的基本生活需要。如果拆迁补偿不足导致业主和居民无法维持原有的生活条件，那么协议将被视作无效。
总之，拆迁协议是一项严肃的协议，需要符合相关法律法规的规定。如果你认为拆迁协议在签订时存在准确性问题、不合法、未得到充分的补偿等涉及基本权益的问题，应该采取必要的措施争取自己的权益。
