拆迁安置补偿是指政府或企业为了拆迁某一片区域并进行新的规划建设，而对被拆迁的居民或企业进行的一种经济赔偿。在实际操作中，拆迁安置补偿不仅需要对拆迁对象的资产价值进行核算，还需要考虑他们的生计和社会关系等因素。
在谈价时，需要遵循以下原则：
一、公平合理的补偿原则。补偿应当按照事实财产价值和影响程度来确定，不能折旧和低估拆迁对象的资产价值，也不能剥夺其公平合理的补偿权利。
二、协商一致的原则。双方应进行公开透明的协商，遵循互惠互利、诚信合作等原则，达成公平合理的补偿协议，并切实保障双方的合法权益，如有争议可通过法律途径解决。
三、因地制宜的原则。由于不同区域的经济发展水平、市场价值等情况不同，因此在拆迁安置补偿中需要考虑当地的情况，参考相关的市场价格和政策，因地制宜确定补偿标准。
四、社会稳定和谐的原则。拆迁安置不仅是一种经济行为，也涉及到社会和谐稳定和居民生活等问题。在谈价过程中，需要充分考虑到居民在拆迁后的生计问题，同时也需要保证市政需求的实现，达到双赢的结果。
在实际操作中，拆迁安置补偿的谈判需要明确谈判目标、确定谈判代表、制定谈判策略等，同时要广泛征求拆迁对象的意见，进一步提高谈判的透明度和公正性。通过合理的谈判和协商，可以实现拆迁安置补偿的公平合理、谈判顺利、社会和谐等目标，切实保障被拆迁对象的权益和社会治安稳定。
